BOB半岛前两天，刚才召开了“都市更新高质地进展大会”，爆了不少猛料！戳：嘘！番禺拉着越秀、富力、碧桂园、合生、升龙、星河计算干票大的
同时，恒大的广州队也梗概率管理了欠薪题目，可能陆续加入竞赛，避免分遣散（吃瓜：传说是JZY掏了之前欠的4000万）。
自从恒大暴雷后，球场便不绝处于停工形态BOB半岛。即使城投正在旧腊尾从头接办，也没有急于促进。
接办后的6个多月时分，这里全数都没变，韶光似乎平息。原布置旧年岁尾筑成，现正在看来尚需光阴。
办事职员泄漏：“足球场停工一段时分了，本年信任会复工，也会从头对表发售，但代价、时分等正式报告。”
工地门牌也从广州恒大足球场，直接拆掉了恒大二字，并轻易遮挡了一下足球场，成了“广州足球场”。
1月份，城投召开了“广州足球公园项目策画优化计划搜集优越计划评审会”BOB半岛，辩论了项目整改计划。
这是一个很主要的信号，从年头计划搜集到当前登记过会，笃信项目重启该当不远了。
近年来，南站定位被不息拔高，从最初的区域型客运核心，到粤港澳大湾区的闭键派别。
摆正在南站眼前的题目，不绝都是怎么将海量的人流留正在番禺，留正在南站。过去，既无家产，也没贸易，更没有当代化都市界面，南站便是一个程序的过客。
不肯甘当绿叶的南站思要逆天改命，就要有足够爆炸力的项目落地。于是，新鸿基和恒大来了。
前者要连合南站打造ICC环贸广场，一个筑面约86万的大型都市归纳体，具有写字楼、旅店、贸易和室庐多种业态。
这里会是国内最大的专业足球场，筑成后将会成为广州的新地标，配合恒大造就的还算不错的足球文明，确实有机缘。
可能这么说，ICC环贸广场和广州足球场是全盘南站片区筹备的巨细王，只要一齐出，才有威慑力。
现正在，足球场被抬到ICU急救至今没出院，只剩ICC能掀起的水浪信任有限，一套组合拳不行离开打。
至于几张ACE牌，就要看周边旧改的消化才具了足球场。如石壁、谢村、胜石、大洲、韦涌、屏山，是夯实南站进展的根源。
比方说，站正在足球公园的门口，倘使要去到足球场，现阶段需求绕一个大圈，中央没有任何途可能穿过去...
一经的恒大场场爆满，中超上座率排名第一，到达76.33%。每个竞赛日足球场，数万球迷赶赴天体观赛。
最初布置，将这局限人流吸引到南站片区，动员周边贸易、家产的进展，还能减轻体育核心的压力。
恒大的广州队跟着广州队降入中甲，逼近遣散，做作苟活下来，但恒大不也许陆续投钱，以现正在这帮年青球员中甲保级都费力，别说回中超了。
两家球队背后的拓荒商金主没足够力再投钱进足球了，只可等广药这类国企另有没有钱了...
当初，地块出让时央浼球场筑成后须交由中超球队运用，只剩广州城适宜这个程序，但题目是富力答应花大价值租用吗？又能否撑起这个宇宙级专业足球场？
到功夫万一显现足球场来了足球场，但球队没了这么狼狈的事项吧！饭做好了，人全跑了...
可是，这些都是后面的运营题目了。国内过去没有运营一个以球场为主体的大型都市归纳体经历。
比方说，北京工体旁边之是以贸易那么焕发，是由于自己就正在三里屯，有着很成熟的贸易基因，参考体育核心。
可是，正在一个相对罕见的地方，末了能搞成啥样都是个未知数，短少了“恒大足球”这块一经的金字招牌，思运营好禁止易啊。
然而无论怎么，一个10万人的球场落地，百来个亿砸下去，总归会掀起必然的水花，至于掀起多大就要看拓荒商和足球队的势力了，缺一弗成。
球场本身要求也算不错，当初筹备时恒大足球场对标皇马、巴萨主场伯纳乌、诺坎普，每一年关于旅游经济的拉动更是惊人的数字。
2019年，诺坎普一年吸引越过240万名搭客，伯纳乌也吸引了越过100万名搭客足球场。
1997-2017年，英国均匀房价增加236%，足球场周边的衡宇根本都越过这个均匀值。（数据由来：halifax）
据英国媒体报道，俱笑部所正在球场周边的房价会显现激增，有的俱笑部左近的房价正在二十年里涨了8.5倍。
北伦敦的阿森纳主场酋长球场正在2006年正式运用。竣工10年前的1997年，为12.87万英镑/套；正在2018年，房价涨到了57.37万英镑/套。
富人区的切尔西则更可骇，斯坦福桥球场周边房价从1997年的40.48万英镑/套上涨到2018年的260万英镑/套，涨幅高达542%。
先说说公寓“冠珺之光”，以迩来的足球势头，信任是不大保举的，真相这是一个足球家产的伴生品。
更直接点，南站现正在连室庐基因都还没造就好，公寓先往后靠，其独一所能仰仗的足球，现正在啥也不是。
至于星寰TOD，则不毫不温不火，特价房3.4万/㎡就能买到还算不错的楼层，均价梗概3.9万/㎡驾御。
你会挖掘板块楼盘都没法变成鸠合效应，掀不起水花。这也带来了上风，3.4万+/㎡，不行说很低贱，但算是适宜板块的，没有太多水分。
可是，思要确定性的好友，依旧倡议先迟疑，真相番禺资源信任是优先长隆-万博。BOB半岛官宣广州超等足球场回来了但足球队快死光了……